如何起诉开发商返还定金

法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，认购协议和定金支付凭证等能有力证明交付定金的事实以及双方的约定内容，为后续诉讼提供支撑。
（2）起诉状的撰写需准确清晰，原被告信息要无误，明确诉讼请求是要求开发商返还定金，详细阐述事实与理由，讲清交付定金情况及返还依据，这是向法院表达诉求的重要文书。
（3）确定管辖法院，通常选择开发商所在地的基层人民法院，符合法律规定和诉讼便利原则。
（4）向法院提交材料并缴纳诉讼费完成立案后，等待开庭。庭审时要充分展示证据、陈述事实并进行辩论，以维护自身权益。若开发商违约致合同目的无法实现，可要求双倍返还定金；自身原因不履行合同，定金可能不予退还。

提醒：
起诉前仔细评估自身情况和证据是否充分，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）准备阶段
仔细收集认购协议、定金支付凭证等证据，证明交付定金和双方约定的存在。

（二）起诉阶段
撰写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求为开发商返还定金，详细阐述交付定金情况和要求返还的依据。

（三）立案阶段
确定开发商所在地的基层人民法院为管辖法院，向法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用完成立案。

（四）庭审阶段
立案后等待开庭通知，庭审时充分陈述事实、出示证据并辩论。若开发商违约致合同目的无法实现，可要求双倍返还定金；自身原因不履行合同，定金可能不退还。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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起诉开发商返还定金，步骤如下：
1.收集认购协议、定金支付凭证等证据，证明交付定金及双方约定。
2.撰写起诉状，写明原被告信息、要求返还定金的诉求及事实理由。
3.确定管辖法院，通常为开发商所在地基层法院。
4.提交诉状和证据，缴纳诉讼费完成立案。
5.等待开庭，庭审陈述事实、出示证据辩论。若开发商违约，可要求双倍返还；自身违约，定金可能不退。
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结论：
起诉开发商返还定金需按收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院、提交材料立案、参加庭审等步骤进行，开发商违约可要求双倍返还，自身原因违约定金可能不退还。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在起诉开发商返还定金时，收集认购协议、定金支付凭证等证据能证明交付定金及双方约定。撰写起诉状明确关键信息，能让法院清楚了解诉求和事实依据。确定开发商所在地基层法院管辖符合法律规定的地域管辖原则。提交材料立案并缴纳费用后等待开庭，庭审中充分陈述和举证辩论是维护自身权益的重要环节。若开发商违约致使合同目的不能实现，其行为构成违约，可要求双倍返还定金；若因自身原因不履行合同，定金可能无法退还。如果在起诉开发商返还定金的过程中遇到法律问题或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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起诉开发商返还定金需按严谨流程操作。若开发商违约致合同目的无法实现，可要求双倍返还；若自身原因不履行合同，定金可能不退。

具体步骤如下：
1.收集证据，像认购协议、定金支付凭证等，以此证明交付定金及双方约定情况。
2.撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求为开发商返还定金，阐述交付定金情况及返还依据。
3.确定管辖法院，通常是开发商所在地的基层人民法院。
4.向法院提交起诉状和相关证据材料，缴纳诉讼费用完成立案。
5.立案后等待开庭通知，庭审时充分陈述事实、出示证据并辩论。