求帮助，假设我来自江苏宜兴，想请教，飘窗的所有权归谁？

关于江苏宜兴飘窗的所有权归属问题，需要根据具体情况判断。
飘窗的所有权归属通常取决于建筑结构设计和购房合同约定。如果飘窗属于建筑结构中的共有部分，则归全体业主共有；若明确约定为专有部分，则归特定业主专有。具体情况如下：

1. 如果飘窗属于共有部分：通常是指未封闭、结构上与公共空间相连的飘窗，这类飘窗归全体业主共有，由业主大会或物业管理公司统一管理。
2. 如果飘窗被明确约定为专有部分：购房合同或房屋产权证中若注明飘窗归特定业主所有，则该业主拥有专有使用权和部分所有权。
3. 如果飘窗外顶被他人占用：例如安装空调外机等行为，若未经同意可能构成侵权，专有部分业主或共有部分的全体业主有权主张权利。
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飘窗的所有权归属需依据相关法律条款进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律规定，飘窗的所有权归属应依据建筑结构和购房合同来判断。《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。若飘窗未封闭且与公共空间相连，通常视为共有部分。

此外，《民法典》第二百七十八条规定，业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力，因此若购房合同或物业管理规约中明确将飘窗归属为某业主专有使用，则该业主可依法享有相应权利。

结合问题描述，若飘窗外顶被他人擅自占用，如安装空调外机，且该飘窗属于专有部分或虽为共有但被侵权使用，则受影响业主可依据《民法典》第一百七十九条主张停止侵害、恢复原状、赔偿损失等权利。
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关于江苏宜兴飘窗的所有权归属及使用问题，建议采取以下行动方案。
1、查阅购房合同和产权证：确认合同中是否有关于飘窗权属的约定，以及产权证上是否标注飘窗为专有部分，这是判断所有权归属的核心依据。
2、咨询物业或开发商：了解小区整体规划中对飘窗的设计用途和管理方式，获取物业管理规约等文件，判断是否属于共有部分。
3、收集相关证据：包括购房合同、建筑图纸、物业说明、飘窗现状照片等，以备日后维权使用。
4、向专业律师咨询：针对他人占用飘窗的行为，律师可协助评估侵权程度并制定维权策略，如发律师函或提起诉讼。

选择解决方案时应重点考虑合同约定、实际使用状况及证据完整性。建议在明确权属后再采取进一步法律行动。

如您不确定如何判断飘窗归属或已发生纠纷，建议尽快联系专业律师获取详细指导。
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飘窗的所有权归属不明可能带来以下法律风险。
1、被他人占用无法维权：例如，某业主认为飘窗归自己所有，但购房合同未作明确约定，当邻居在其飘窗外顶安装空调外机时，该业主可能因无法证明所有权而难以维权。
2、因违规使用被物业或业主委员会追责：例如，某业主擅自封闭飘窗并将其改造成储物空间，后被物业认定为违规改建，需承担恢复原状、缴纳罚款等后果。

以上风险均源于飘窗权属不清或使用不当，建议在明确权属前谨慎使用，必要时寻求专业法律支持。
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