买房子的违约不付尾款如何处理

（一）查看购房合同，按合同中逾期付款违约责任的约定，要求买方承担支付违约金等责任；若达到合同约定的解除条件，可解除合同并要求买方赔偿损失。

（二）书面催告买方支付尾款，给予合理履行期限，期限届满仍未支付，可采取法律措施。

（三）协商无果时，向人民法院提起诉讼，请求判决买方支付尾款及违约金等；胜诉后买方不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同。合同通常有逾期付款违约责任的约定，可据此要求买方承担支付违约金等责任；若达到解约条件，有权解除合同并要求赔偿。
2.书面催告。给买方合理期限支付尾款，到期未付可采取法律措施。
3.提起诉讼。协商不成可向法院起诉，请求判决买方付尾款和违约金。胜诉后买方不履行，可申请强制执行。
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结论：
买房人违约不付尾款，卖方可以按购房合同约定要求买方担责、解除合同，也可书面催告，协商无果可起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常会有逾期付款违约责任的约定，当买房人违约不付尾款时，卖方有权按约定让买方承担支付违约金等责任。若买方逾期付款达到合同约定的解除条件，卖方可行使解除权并要求赔偿损失。卖方书面催告买方支付尾款并给予合理期限，是给买方履行义务的机会，若期限届满仍未支付，卖方有权进一步采取法律行动。向法院起诉是合法的维权途径，胜诉后申请强制执行能保障卖方合法权益得以实现。若遇到此类房产交易纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律帮助。
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1.买房人违约不付尾款，卖方有多种处理方式保障自身权益。可依据合同约定追究买方责任，也能通过催告、诉讼等手段解决。
2.解决措施和建议如下：
-先查看购房合同，按其中逾期付款违约责任的约定，要求买方承担支付违约金等责任。若达到合同解除条件，可解除合同并要求赔偿损失。
-书面催告买方支付尾款，给予合理履行期限。期限届满未支付，可考虑采取法律措施。
-协商不成，向人民法院提起诉讼，请求判决买方支付尾款及违约金。胜诉后买方不履行判决，可申请强制执行，强制其支付款项。
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法律分析：
（1）查看合同约定：购房合同通常会有逾期付款违约责任的条款，卖方能据此要求买方承担支付违约金等责任。当买方逾期付款达到合同约定的解除条件时，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。
（2）书面催告：卖方以书面形式催告买方支付尾款，给予合理履行期限。若期限届满买方仍未支付，可采取进一步法律措施。
（3）提起诉讼：协商无果时，卖方可向法院起诉，请求判决买方支付尾款及违约金等。胜诉后，若买方不履行判决，卖方可以申请强制执行。

提醒：在处理买房人违约不付尾款问题时，要注意保留好相关合同、催告文件等证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的分析。