买房定金付了没签合同可以退吗

（一）若因收受定金方问题致合同无法签订，给付定金方可要求双倍返还定金，可保留对方违约证据如房屋转售记录等进行协商索赔。
（二）若因给付定金方自身原因不想买房，一般无权要求返还定金，建议先与收受定金方友好沟通，看能否争取部分返还。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，收受定金方应返还定金，需收集政策文件、不可抗力证明等证据与对方协商退款。
（四）协商不成时，可准备好证据通过诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房付定金没签合同，定金能否退还分情况。若因收定金方过错，像开发商转售房屋，付定金方可要求双倍返还。
2.若付定金方自身原因，比如反悔不想买，无权要求返还。
3.因不可归责双方的事由，如政策或不可抗力，收定金方应返还。
4.购房者要及时收集证据与开发商协商，协商不成可走法律途径。
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结论：
买房付了定金没签合同，定金能否退还取决于具体情况，收受定金方原因可双倍返还，给付定金方自身原因无权要求返还，不可归责于双方的事由应返还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金具有担保合同履行的作用。当收受定金方导致合同无法签订，如开发商将房屋转售他人，这违反了约定，给付定金方有权要求双倍返还定金。若因给付定金方自身反悔不想买房，属于违约行为，无权要求返还定金。而因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等造成合同未能订立，收受定金方应返还定金。购房者遇到此类情况要及时收集相关证据，先尝试与开发商协商，若协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益。如果您在买房定金退还问题上有任何困惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.买房付了定金没签合同，定金能否退还取决于不同情况。若因收受定金方过错，像开发商转售房屋致使合同无法签订，给付定金方可要求双倍返还；若因给付定金方自身反悔，无权要求返还；若因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力等使合同未订立，收受定金方应返还定金。
2.解决措施和建议如下：
-购房者要及时收集相关证据，比如认购协议、付款凭证、沟通记录等。
-先尝试与开发商友好协商，明确表达自身诉求。
-若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）收受定金方责任：若收受定金方致使合同无法签订，像开发商把房屋转售他人，给付定金方有权利要求双倍返还定金，这是为了保障给付定金方的权益，惩戒收受方的违约行为。
（2）给付定金方责任：要是给付定金方自身原因不想履行合同，例如购房者突然反悔不买房，此时无权要求返还定金，这体现了定金的担保性质。
（3）不可归责于双方的事由：当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同未能订立，收受定金方应返还定金，这遵循了公平原则。

提醒：
购房者遇到定金退还问题，及时收集证据很关键，若协商无果考虑诉讼，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。