拆迁房只针对二手房东和租客收缴物业费，合理

你好，物业费的收取应当面向所有实际受益者，而不仅仅是二手房东和租客
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拆迁房收物业费需视情况而定。若物业能提供政府部门的收费许可，则合理。《物业服务收费管理办法》规定，物业收费需有依据。若无许可或依据，则不合理且可能构成乱收费，影响业主权益和社区秩序。
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拆迁房物业费问题，回应如下：
具体操作：
1. 查询物业是否具备政府下发的收费许可，这是判断合理性的关键。
2. 若物业无法提供许可，可与物业协商减免或调整物业费。
3. 协商不成时，向当地物价局或相关部门投诉，维护自身权益。
4. 若物业行为构成违法，还可考虑法律途径解决纠纷。
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处理拆迁房物业费问题，常见方式有查询收费依据、协商或投诉。应先查询物业是否有政府部门的收费许可，再与物业协商；若协商无果，可向物价局或相关部门投诉。